Только каждый десятый столичный арендодатель официально декларирует свой доход. То есть 90% квартир в Москве сдаются нелегально. Об этом в очередном выпуске программы Налоги на телеканале "Россия 24" рассказал начальник Управления налогообложения ФНС России Д.Ю. Григоренко.
Представитель налогового ведомства, в частности, пояснил, как правильно рассчитать и заплатить налог на доходы от аренды жилья, а также какие формы налогообложения могут выбрать собственники жилья, сдающие квартиры как физическим, так и юридическим лицам.Ставка налога с доходов от аренды квартир в России составляет 13 %. При этом, как неоднократно говорил глава налоговой службы Михаил Мишустин, по сравнению с европейскими странами, где ставка может достигать 40%, налоговое бремя в России вполне посильное.
Дмитрий Григоренко пояснил, что гражданин - физическое лицо сдает квартиру юридическому лицу (организации), то организация, выплачивая арендную плату, обязана по закону удержать из нее налог и уплатить его в бюджет.
подробности...Д.Ю. Григоренко также рассказал, о том, что существует возможность снизить ставку налога на квартиру. Сегодня ставка налога для физических лиц резидентов РФ составляет 13%, для нерезидентов РФ - 30%. Если квартиру сдает индивидуальный предприниматель, то общий режим налогообложения также составляет 13%, но у индивидуальных предпринимателей есть возможность использовать упрощенную систему налогообложения УСН.
Второй вариант - УСН со ставкой 6% к общей сумме дохода, в которой расходы не учитываются.
И третий вариант – применение патентной системы налогообложения. Представитель ведомства Мишустина подчеркнул, что она носит заявительный характер - предприниматель заранее покупает патент на определенный период времени (до 1 года), в течение которого он сдает квартиру в аренду. Сумма патента – фиксирована и не зависит от доходов предпринимателя.
Комментариев нет:
Отправить комментарий